Bán nhà 3 lầu ngang 11m hẻm xe hơi Thành Thái, Phường Diên Hồng – Diện tích lớn, 7 phòng ngủ, dòng tiền 35 triệu/tháng, giá 12 tỷ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm nguồn cung nhà phố có diện tích lớn, mặt tiền ngang rộng và hẻm xe hơi, những sản phẩm đáp ứng đồng thời cả yếu tố ở – khai thác – giữ tài sản luôn được giới đầu tư đánh giá rất cao.

Đặc biệt, khu vực Quận 10 – nơi được xem là “trái tim kết nối” giữa Quận 1, Quận 3 và các quận nội thành – đang trở thành điểm đến an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn. Trong đó, những căn nhà tọa lạc trên trục Thành Thái luôn có thanh khoản tốt nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu thuê cao.

Nổi bật trong phân khúc này là sản phẩm bán nhà 3 lầu ngang 11m hẻm xe hơi Thành Thái, Phường Diên Hồng, một căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố mà người mua ở thực lẫn nhà đầu tư lâu dài đang tìm kiếm.

Sản phẩm hiếm giữa trung tâm Quận 10

Không khó để tìm một căn nhà hẻm tại khu vực trung tâm, nhưng để hội tụ đủ các tiêu chí:

  • Hẻm xe hơi rộng

  • Ngang lớn hơn 11m

  • Kết cấu 3 lầu kiên cố

  • Nhiều phòng ngủ

  • Có dòng tiền cho thuê sẵn

thì số lượng sản phẩm trên thị trường là rất hạn chế.

Chính vì vậy, căn nhà 3 lầu tại Thành Thái – Phường Diên Hồng đang được đánh giá là sản phẩm hiếm trong phân khúc nhà phố trung tâm TP.HCM.

Thông tin chi tiết căn nhà bán Thành Thái

Căn nhà tọa lạc tại đường Thành Thái, Phường Diên Hồng, TP.HCM (khu vực Phường 14 cũ, Quận 10), nơi tập trung dân cư lâu năm, an ninh tốt và hạ tầng đô thị phát triển đồng bộ.

Thông số kỹ thuật chi tiết:

  • Diện tích đất: 36.4m²

  • Kích thước: 11.16m x 4.56m

  • Diện tích xây dựng: 36m²

  • Diện tích sàn: 174m²

  • Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu

  • Công năng: 1 phòng khách, 1 bếp, 7 phòng ngủ, 7 toilet

  • Hướng nhà: Đông Nam

  • Hẻm trước nhà: 5m, xe hơi ra vào thoải mái

  • Giá bán: 12 tỷ

Với mặt tiền ngang lên đến 11.16m, căn nhà thuộc nhóm cực hiếm tại khu vực Quận 10 – nơi phần lớn nhà hẻm chỉ có ngang từ 3–5m.

Mặt tiền ngang lớn – Lợi thế vượt trội về giá trị

Một trong những yếu tố quyết định giá trị bất động sản nhà phố chính là chiều ngang. Trong cùng khu vực, những căn nhà có ngang lớn luôn có:

  • Giá trị sử dụng cao hơn

  • Dễ cải tạo, chia phòng

  • Tối ưu ánh sáng và thông gió

  • Thanh khoản tốt hơn khi bán lại

Với ngang hơn 11m, căn nhà Thành Thái cho phép chủ sở hữu linh hoạt trong nhiều mô hình khai thác:

  • Căn hộ dịch vụ cho thuê

  • Cho thuê phòng dài hạn

  • Văn phòng công ty quy mô nhỏ

  • Trung tâm đào tạo, lớp học

  • Kết hợp vừa ở vừa cho thuê

Đây là lợi thế mà phần lớn các căn nhà hẻm trung tâm khác không có được.

Kết cấu 3 lầu – Công năng tối ưu

Căn nhà được xây dựng với kết cấu 1 trệt 3 lầu, bố trí công năng hợp lý, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và khai thác cho thuê.

Không gian tầng trệt phù hợp làm phòng khách, khu sinh hoạt chung hoặc khu tiếp khách cho mô hình kinh doanh dịch vụ.

Các tầng lầu được bố trí 7 phòng ngủ – 7 toilet riêng, đảm bảo tính riêng tư cho từng phòng, rất thuận tiện cho mô hình cho thuê.

Với diện tích sàn lên đến 174m², tổng thể căn nhà tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng – điều hiếm thấy ở nhà phố trung tâm.

Thu nhập sẵn 35 triệu/tháng – Dòng tiền ổn định

Hiện tại, căn nhà đang được khai thác cho thuê với thu nhập khoảng 35 triệu đồng/tháng. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản:

  • Có dòng tiền ngay

  • Không phải chờ đợi khai thác

  • Giảm áp lực tài chính ban đầu

Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác tiềm ẩn nhiều biến động, việc sở hữu một căn nhà trung tâm vừa giữ giá vừa tạo dòng tiền đều đặn được xem là lựa chọn an toàn và bền vững.

Hẻm xe hơi 5m – Môi trường sống chất lượng

Căn nhà nằm trong hẻm rộng 5m, xe hơi ra vào thoải mái, không bị hẻm nhỏ hay hẻm cụt. Đây là yếu tố quan trọng giúp:

  • Giá trị bất động sản tăng ổn định

  • Dễ khai thác cho thuê

  • Thuận tiện sinh hoạt, di chuyển

Khu vực xung quanh là dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh tốt, phù hợp cho cả ở lâu dài lẫn đầu tư.

Vị trí trung tâm – Kết nối đa hướng

Thành Thái là tuyến đường trọng điểm của Quận 10, kết nối nhanh đến:

  • Ba Tháng Hai

  • Lý Thái Tổ

  • Sư Vạn Hạnh

  • Cách mạng Tháng Tám

Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển sang:

  • Quận 1

  • Quận 3

  • Quận 5

  • Quận 11

Xung quanh đầy đủ tiện ích:

  • Bệnh viện lớn

  • Trường học các cấp

  • Trung tâm thương mại

  • Siêu thị, chợ truyền thống

Đây là khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, đặc biệt từ sinh viên, người đi làm và người nước ngoài.

Phù hợp nhiều nhóm khách hàng

Căn nhà phù hợp với:

  • Gia đình đông người cần không gian rộng

  • Khách mua vừa ở vừa cho thuê

  • Nhà đầu tư mua giữ tài sản trung tâm

  • Khách tìm nhà có dòng tiền ổn định

Với mức giá 12 tỷ, sản phẩm được đánh giá hợp lý so với các căn nhà cùng vị trí, cùng hẻm xe hơi nhưng ngang nhỏ hơn và ít phòng hơn.

Tiềm năng tăng giá dài hạn

Quận 10 là khu vực đã phát triển hoàn chỉnh, quỹ đất hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở và cho thuê luôn cao. Những căn nhà có:

  • Hẻm xe hơi

  • Ngang lớn

  • Vị trí trung tâm

luôn có xu hướng tăng giá ổn định theo thời gian, đặc biệt khi hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện.

Kết luận

Bán nhà 3 lầu ngang 11m hẻm xe hơi Thành Thái, Phường Diên Hồng là sản phẩm hiếm hội tụ đầy đủ các yếu tố:

  • Vị trí trung tâm Quận 10

  • Hẻm xe hơi rộng

  • Mặt tiền ngang lớn

  • Kết cấu 3 lầu, 7 phòng

  • Dòng tiền cho thuê sẵn

Đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc cho khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm một bất động sản trung tâm an toàn, bền vững.

📞 Liên hệ ngay 0906 825 038 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ trước khi có khách khác đặt cọc.

Mã tin: NB-04238

Hashtags: #nhadat #batdongsan #thanhthai #dienhong #quan10 #hemxehoi #chdv

Từ khóa: