Bán nhà Gò Vấp, 1 lầu 2 phòng hẻm xe hơi Nguyễn Văn Lượng, Phường 17, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Sổ hồng chính chủ. Nhà thông thoáng, yên tĩnh, thích hợp để định cư lâu dài hoặc cho thuê.
Nhà có chiều rộng 3,04m và chiều dài 8,42m, nở hậu 3,17m. Diện tích đất là 24,2m2, diện tích sử dụng 52m2. Nhà có 1 trệt, 1 lầu với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 2wc. Nhà nằm vị trí đẹp, không gian nhà thông thoáng. Thiết kế nhà tinh tế, nội thất hiện đại, cao cấp. Phòng ngủ có ban công và cửa sổ sáng sủa. Hẻm trước nhà rộng 7,5m, hẻm hông 5m, xe hơi tới tận cửa. Giao nhà sau khi công chứng mua bán.
Nhà nằm gần khu dân cư yên tĩnh, an ninh, không gian trong lành, thoáng đãng, gần các con đường lớn như: Thống Nhất, Lê Đức Thọ, Quang Trung, Phan Văn Trị. Tiện ích xung quanh, gần trường học, chợ, siêu thị, cà phê, hàng quán. Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối qua các Quận như: Quận Tân Bình, Quận 12, Quận Thủ Đức, Quận Phú Nhuận.
Propzy.net – Tìm kiếm ngôi nhà mơ ước theo cách của bạn !
BẢN VẼ THỬA ĐẤT
Diễn giải: Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu không bị quy hoạch.
Diện tích: 24,2m2
Diện tích xây dựng: 24,2m2
Diện tích sàn: 52m2
Hẻm: 7,5m – 5m
Hướng: Tây Bắc – Đông Bắc
Chiều rộng: 3,04m Chiều dài: 8,42m
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
Định giá nhà đất là quá trình xác định giá trị thị trường của tài sản bất động sản dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số phương pháp phổ biến được sử dụng để định giá nhà đất:
1. Phương pháp so sánh thị trường: Phương pháp này dựa trên việc so sánh giá của tài sản đang được bán với các tài sản tương tự đã được bán gần đây trong khu vực tương đồng. Các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh, và điều kiện của tài sản sẽ được xem xét để định giá.
2. Phương pháp thu nhập: Đối với các tài sản mang lại thu nhập như căn hộ cho thuê hoặc bất động sản thương mại, phương pháp này sẽ dựa trên thu nhập thu được từ tài sản. Thông thường, giá trị được xác định dựa trên tỷ suất lợi nhuận (cap rate) hoặc tỷ suất thu nhập trọng ước tính (NOI).
3. Phương pháp chi phí tái sản: Phương pháp này ước lượng giá trị của tài sản bằng cách tính toán chi phí tái sản mới tương đương. Các yếu tố như chi phí xây dựng mới, độ tuổi của tài sản, và mức độ cũ kỹ sẽ được xem xét.
4. Phương pháp lập mô hình: Phương pháp này sử dụng các mô hình dự đoán và dữ liệu thống kê để ước lượng giá trị của tài sản. Các mô hình máy học và phân tích dữ liệu có thể được sử dụng để đưa ra dự đoán về giá trị dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích, và tiện ích xung quanh.
5. Phương pháp trị giá cống hiến: Phương pháp này định giá tài sản bằng cách ước lượng giá trị cống hiến của tài sản đối với các tài sản khác trong khu vực. Các yếu tố như sự phát triển của khu vực, tiện ích xung quanh, và giá trị của các tài sản gần đó sẽ được xem xét.
🏠Mua Bán Bất Động Sản TPHCM Giá Rẻ 🏠 Bán Nhà Quận 1 🏠 Bán Nhà Quận 3 🏠 Bán Nhà Quận 4 🏠 Bán Nhà Quận 5 🏠 Bán Nhà Quận 6 🏠 Bán Nhà Quận 7 🏠 Bán Nhà Quận 8 🏠 Bán Nhà Quận 10🏠Bán Nhà Quận Phú Nhuận 🏠 Bán Nhà Quận Bình Thạnh 🏠 Bán Nhà Quận Tân Bình 🏠 Bán Nhà Quận Gò Vấp
🏬 Cho Thuê Nhà Nguyên Căn 🏬 Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh
Bán
