[🏠ĐÃ BÁN] Nhà bán mới xinh 1 lầu hẻm Nguyễn Thượng Hiền, Phường Đức Nhuận

Giá: 2,95 tỷ

Nhà bán Nguyễn Thượng Hiền, Phường Đức Nhuận, TP.HCM, 1 trệt 1 lầu, 1 phòng ngủ, nhà đẹp kiên cố, hẻm 2,5m, giá 2,95 tỷ.

Nếu bạn đang tìm nhà bán Nguyễn Thượng Hiền có mức giá vừa tầm tại khu vực Phường Đức Nhuận, TP.HCM, căn nhà này là lựa chọn đáng cân nhắc.
Nhà có diện tích đất 17,6m², kích thước 3,1m x 6,67m, hiện trạng gồm 1 trệt và 1 lầu, diện tích sử dụng khoảng 38,4m².
Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế gọn gàng, phù hợp cho người độc thân, gia đình nhỏ hoặc khách hàng muốn sở hữu nhà riêng trong khu dân cư hiện hữu.
Mức giá 2,95 tỷ giúp căn nhà phù hợp với nhóm khách hàng đang tìm kiếm bất động sản có ngân sách dưới 3 tỷ đồng tại TP.HCM.
Hẻm trước nhà rộng khoảng 2,5m, tạo sự riêng tư và thuận tiện cho việc đi lại hằng ngày.

Căn nhà nằm trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Đức Nhuận, TP.HCM (Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP.HCM).
Với diện tích đất không quá lớn nhưng được bố trí thành 2 tầng, căn nhà tận dụng khá tốt không gian và đáp ứng những nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
Thông tin nổi bật:
- Kích thước: 3,1m x 6,67m.
- Diện tích đất: 17,6m².
- Diện tích sử dụng hiện trạng: 38,4m².
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Công năng: 1 phòng khác, 1 bếp, 1 phòng ngủ, 1 toilet.
- Hướng nhà: Nam.
- Hẻm: khoảng 2,5m.
- Tình trạng: Nhà đẹp, kiên cố, vào ở ngay.
- Giá bán: 2,95 tỷ.
Với công năng gồm phòng ngủ, bếp và toilet riêng, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Người mua không cần đầu tư quá nhiều vào việc sửa chữa trước khi chuyển vào sinh sống.

Điểm đáng chú ý của căn nhà là kết cấu 1 trệt 1 lầu, giúp phân chia không gian sinh hoạt tương đối rõ ràng.
Tầng trệt có khu vực bếp và không gian sinh hoạt, trong khi tầng trên có phòng ngủ, phù hợp với gia đình nhỏ cần sự riêng tư.
Diện tích đất chỉ 17,6m² nhưng diện tích sử dụng hiện trạng đạt khoảng 38,4m² nhờ thiết kế 2 tầng.
Đây là dạng nhà phù hợp với những khách hàng ưu tiên sở hữu nhà riêng thay vì thuê nhà lâu dài nhưng ngân sách chưa muốn vượt quá 3 tỷ đồng.

Một lợi thế khác của căn nhà là tình trạng hiện tại được mô tả là đẹp và kiên cố. Người mua có thể cân nhắc dọn vào ở ngay mà không phải dành nhiều thời gian cho quá trình cải tạo ban đầu.
Đối với khách hàng mua nhà để ở, yếu tố này giúp tiết kiệm thêm chi phí và thời gian. Với diện tích vừa phải, việc vệ sinh, sắp xếp nội thất và duy trì không gian sống cũng tương đối đơn giản.

Nhà nằm trong hẻm khoảng 2,5m trên đường Nguyễn Thượng Hiền. Hẻm nhỏ tạo cảm giác yên tĩnh hơn so với nhà nằm trực tiếp trên các tuyến đường đông xe, đồng thời vẫn kết nối với hệ thống đường phố xung quanh.
Đây là ưu điểm đáng cân nhắc đối với khách hàng tìm nhà trong khu vực nội thành nhưng muốn có không gian sống riêng tư. Người mua nên trực tiếp khảo sát hẻm vào nhiều thời điểm trong ngày để đánh giá cụ thể khả năng di chuyển, môi trường xung quanh và khoảng cách từ nhà ra tuyến đường chính.

Căn nhà có hướng Nam, một thông tin quan trọng mà người mua có thể tham khảo khi lựa chọn bất động sản. Hướng nhà thường là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm bên cạnh vị trí, diện tích, kết cấu và mức giá.
Với căn nhà có diện tích nhỏ, việc bố trí nội thất hợp lý sẽ giúp không gian sử dụng thoải mái hơn. Người mua có thể tận dụng các mẫu nội thất nhỏ gọn, đa năng để tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo công năng sinh hoạt.

Mức giá 2,95 tỷ là điểm nổi bật của căn nhà khi tổng ngân sách vẫn dưới mốc 3 tỷ đồng. Với khách hàng đang tìm nhà riêng tại TP.HCM, đây là phân khúc được nhiều người quan tâm vì có thể cân đối giữa khả năng tài chính và nhu cầu sở hữu bất động sản.
Tuy nhiên, giá trị thực tế của một căn nhà không chỉ phụ thuộc vào giá bán. Người mua nên kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch, hiện trạng xây dựng, lộ giới, tình trạng hẻm và các thông tin liên quan trước khi quyết định giao dịch.

Căn nhà trên đường Nguyễn Thượng Hiền có thể phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ cần một nơi ở riêng tại TP.HCM. Công năng 1 phòng ngủ cũng phù hợp với khách hàng không cần quá nhiều phòng nhưng muốn có không gian sinh hoạt tách biệt.
Ngoài ra, đây cũng có thể là lựa chọn dành cho người mua lần đầu đang tìm kiếm căn nhà có giá dưới 3 tỷ. Với hiện trạng nhà đẹp, kiên cố và có thể vào ở ngay, người mua có thể giảm bớt chi phí cải tạo ban đầu.

Trước khi quyết định mua nhà, khách hàng nên kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý và đối chiếu diện tích thực tế với hồ sơ. Đặc biệt, với bất động sản có diện tích đất 17,6m² và kết cấu 1 trệt 1 lầu, cần xác nhận rõ hiện trạng xây dựng và phần diện tích sử dụng.
Bên cạnh đó, nên khảo sát thực tế hẻm 2,5m, khả năng tiếp cận nhà, hệ thống điện nước và môi trường dân cư xung quanh. Việc kiểm tra kỹ ngay từ đầu sẽ giúp người mua có cái nhìn chính xác hơn về căn nhà trước khi thương lượng và tiến hành các bước tiếp theo.

Nếu bạn đang tìm nhà bán Nguyễn Thượng Hiền với ngân sách khoảng 3 tỷ đồng, căn nhà 1 trệt 1 lầu tại Phường Đức Nhuận là một phương án đáng tham khảo. Nhà có diện tích đất 17,6m², diện tích sử dụng hiện trạng 38,4m², 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 toilet, nhà đẹp kiên cố và hẻm khoảng 2,5m.
Giá bán 2,95 tỷ là mức phù hợp với khách hàng đang ưu tiên nhà riêng giá vừa tầm tại TP.HCM. Nếu quan tâm căn nhà này, hãy liên hệ 0906825038 để được cung cấp thêm thông tin, hình ảnh thực tế và sắp xếp thời gian xem nhà trực tiếp.

Hashtags: #nhadat #batdongsan #nguyenthuonghien #phunhuan #ducnhuan

Mã tin: NB-04657