[🏠ĐÃ BÁN] Nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương, Phường Vườn Lài

(–) Nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương, Phường Vườn Lài, diện tích 21.2m2, 3 toilet, vào ở ngay, giá 4.58 tỷ. Khu dân trí cao, gần mặt tiền.

Nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương

• Nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương đang là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm nhà ở thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
• Với thiết kế gọn gàng, công năng đầy đủ và vị trí thuận tiện, căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
• Giá bán 4.58 tỷ được đánh giá cạnh tranh so với mặt bằng khu vực Phường Vườn Lài.
• Nếu bạn đang tìm kiếm nhà hẻm trung tâm, pháp lý rõ ràng, vào ở ngay, đây là sản phẩm không nên bỏ lỡ.

Tổng quan nhà đẹp hẻm Nguyễn Duy Dương

• Địa chỉ: Nguyễn Duy Dương, Phường Vườn Lài, TP.HCM (Nguyễn Duy Dương, Phường 4, Quận 10, TP.HCM)
• Kích thước: 5.93m x 4.67m
• Diện tích đất: 21.2m²
• Diện tích xây dựng: 21.2m²
• Diện tích sàn: 42.4m²
• Diện tích sàn hiện trạng: 64.7m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Công năng: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 3 toilet
• Hướng: Bắc
• Hẻm: 2m, gần mặt tiền
• Giá bán: 4.58 tỷ
• Căn nhà được xây dựng kiên cố, bố trí hợp lý trên diện tích vừa phải, tối ưu không gian sinh hoạt cho gia đình từ 2–4 người.

Thiết kế thông minh, tối ưu diện tích

• Dù diện tích đất 21.2m² không quá lớn, nhưng nhờ thiết kế 1 trệt 2 lầu, tổng diện tích sử dụng được mở rộng đáng kể.
• Không gian phòng khách gọn gàng, thoáng sáng nhờ cách bố trí cửa và cầu thang hợp lý.
• Khu bếp tách biệt tương đối, đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi trong sinh hoạt.
• Hai phòng ngủ nằm ở các tầng trên, yên tĩnh và riêng biệt.
• Ba toilet giúp các thành viên trong gia đình sử dụng thoải mái, đặc biệt phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Vị trí hẻm Nguyễn Duy Dương – Kết nối thuận tiện

• Nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương tọa lạc tại khu vực dân cư hiện hữu, văn minh và an ninh.
• Hẻm rộng 2m, cách mặt tiền không xa, thuận tiện di chuyển ra các tuyến đường lớn.
• Từ vị trí này, cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm TP.HCM.
• Xung quanh là hệ thống trường học, chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ thiết yếu.
• Đây là lợi thế lớn cho gia đình có nhu cầu sinh sống lâu dài.

Phù hợp ở thực hoặc đầu tư cho thuê

• Với mức giá 4.58 tỷ, căn nhà thuộc phân khúc nhà hẻm tầm trung tại khu vực trung tâm.
• Nhà mới đẹp, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu.
• Ngoài ra, nhờ vị trí thuận tiện và công năng hợp lý, căn nhà cũng phù hợp để khai thác cho thuê dài hạn.
• Nhu cầu thuê nhà nguyên căn 2 phòng ngủ tại khu vực này luôn ổn định, đặc biệt với nhóm gia đình trẻ hoặc nhân viên văn phòng.

So sánh mặt bằng giá khu vực

• Giá nhà tại Phường Vườn Lài hiện có xu hướng tăng ổn định do quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế.
• Những căn nhà hẻm 2 lầu diện tích nhỏ nhưng công năng đầy đủ thường được thị trường hấp thụ nhanh.
• So với các sản phẩm cùng diện tích và kết cấu, mức giá 4.58 tỷ được đánh giá hợp lý.
• Đặc biệt, nhà có sẵn 3 toilet và diện tích sàn hiện trạng 64.7m² là điểm cộng đáng chú ý.

👉 Tham khảo thêm các sản phẩm tương tự tại đây

Lý do nên chọn nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương

• Nhà mới, vào ở ngay
• Thiết kế hợp lý, đầy đủ công năng
• Khu dân trí cao, an ninh
• Gần mặt tiền, thuận tiện di chuyển
• Giá bán cạnh tranh trong phân khúc
• Với những ưu điểm trên, đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng đang tìm nhà hẻm trung tâm TP.HCM diện tích vừa phải, tài chính dưới 5 tỷ.

Tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai

• Khu vực Phường Vườn Lài đang được quan tâm nhờ hạ tầng hoàn thiện và kết nối giao thông thuận lợi.
• Những căn nhà có pháp lý rõ ràng, vị trí gần mặt tiền luôn giữ giá tốt và có tiềm năng tăng trưởng ổn định.
• Sở hữu nhà tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là một hình thức tích lũy tài sản bền vững.
• Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, những sản phẩm thực tế, giá hợp lý như thế này thường được ưu tiên lựa chọn.

Kết luận

• Nhà đẹp 2 lầu 2 phòng ngủ hẻm Nguyễn Duy Dương là sản phẩm phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản trung tâm với ngân sách dưới 5 tỷ.
• Thiết kế gọn gàng, công năng đầy đủ, vị trí thuận tiện và giá bán hợp lý là những yếu tố giúp căn nhà nổi bật trên thị trường.
• Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản khu vực này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đẹp, pháp lý rõ ràng và có thể vào ở ngay.
• Liên hệ ngay 0906825038 hôm nay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem nhà thực tế!

Hashtags: #nhadat #batdongsan #nguyenduyduong #vuonlai #q10

Mã tin: NB-04306